Cum alegi un administrator de bloc autorizat
Alegerea unui administrator de bloc nu este doar o formalitate — este o decizie care influențează direct buna funcționare a asociației, transparența financiară și confortul locatarilor.
În 2025, legislația impune criterii clare, iar piața oferă opțiuni variate.
Cum alegi corect?
Verifică autorizarea legală
Conform Legii 196/2018, administratorul trebuie să:
- Dețină certificat de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii
- Obțină atestatul de la primărie, valabil 4 ani
- Afișeze atestatul la avizierul blocului, conform reglementărilor
Poți verifica validitatea atestatului la primăria locală sau pe site-ul instituției.
Analizează experiența și istoricul
Un administrator cu experiență:
- A gestionat mai multe imobile sau asociații
- Poate oferi recomandări reale de la președinți de asociații
- Are un istoric profesional verificabil
Nu te lăsa convins doar de preț — experiența și seriozitatea sunt mai valoroase pe termen lung.
Cere păreri și recenzii
Discută cu alte asociații care colaborează cu firma sau persoana respectivă:
- Întreabă despre promptitudine, transparență și comunicare
- Verifică dacă există recenzii online sau mențiuni în forumuri specializate
O recomandare sinceră de la o asociație similară cu a ta valorează mai mult decât orice ofertă comercială.
Verifică dacă folosește soluții digitale
Un administrator modern ar trebui să utilizeze:
- Softuri de administrare (ex: BlocManager, ContaOK)
- Rapoarte lunare automatizate
- Acces online pentru proprietari la situația blocului
Digitalizarea înseamnă eficiență, transparență și economie de timp.
Analizează contractul de administrare
Înainte de semnare, asigură-te că:
- Contractul include obligații clare, termene și penalități
- Sunt specificate serviciile incluse (contabilitate, declarații fiscale, întreținere)
- Există clauze de reziliere în caz de neconformitate
Un contract bine redactat protejează ambele părți și evită conflictele ulterioare.
Concluzie
Alegerea unui administrator de bloc autorizat este o investiție în liniștea și buna funcționare a comunității. Verifică atestatul, cere recomandări, analizează experiența și asigură-te că ai un partener transparent și profesionist.
Cauți un administrator autorizat, eficient și transparent? Echipa AdministrareOK oferă servicii complete de administrare imobile și contabilitate pentru asociații de proprietari.
Solicită o ofertă personalizată !